Год назад кредит на авто давали лишь несколько банков, а ипотека исчезла
полностью.
Год назад кредит на авто давали лишь несколько банков, а ипотека исчезла полностью. Сейчас ситуация налаживается: можно взять ссуду и на машину, и на квартиру, и даже получить наличный кредит. Но процентные ставки по- прежнему зашкаливают, да и требования к заемщикам далеки от докризисных.
Выбирать не приходится
Банков, предлагающих ипотеку на вторичном рынке, стало больше. Летом их не было вообще. Сейчас только банк "Форум" выдает кредиты на 25 лет. На 15 лет - уже пять банков (летом было только два). А ссудить деньги сроком на 5 лет готовы восемь финучреждений - против пяти в июле.
Несмотря на растущее количество предложений, банкиры не спешат смягчать требования к заемщикам. Более того, добавляют новые. Так, взять ссуду в Universal Bank вы сможете, только если ваша официальная зарплата - не менее 7,5 тыс. гривен. Причем справку о наличии такого дохода нужно предоставить не за последние шесть месяцев, а за целый год.
В целом же условия получения ипотечного займа с июля не изменились: первый взнос - 30-50%, эффективная процентная ставка (с учетом комиссий) - 26-28% в год. "Черные списки" заемщиков по-прежнему существуют. Однако профессий в нем поубавилось: на займы отныне могут претендовать металлурги, химики и турагенты. Строители, финансисты, банкиры, переводчики и риелторы по- прежнему остаются в группе риска.
Если количество учреждений, кредитующих "вторичку", выросло, то банк, предлагающий льготную программу в рамках сотрудничества с Государственным ипотечным учреждением, остался только один - Кредитпромбанк. Причем, он кредитует только приобретение жилья в комплексе "Брест-Литовский", в строительстве которого участвовал.
Банков, выдающих ссуды на приобретение жилья на первичном рынке, стало существенно больше. Но потенциальному клиенту выбирать все равно не приходится: большинство учреждений кредитуют только покупку квартир в комплексах, построенных с их участием. Так, "Киевская Русь" предлагает купить в рассрочку на 20 лет квартиру только в "Ольжином граде". Зато под "щадящие" 17-19% годовых. Банк "Пиреус" кредитует покупку квартир в домах, расположенных по адресам: Руданского,3; Харьковское шоссе, 19 и19а; Лохвицкая,1. Здесь ставки выше - 22-23% годовых, зато первичный взнос - от 30%. Universal Bank готов выдать ссуду на жилье в любом новострое столицы, но требования к официальной зарплате заемщика слишком высоки (7,5 тыс. грн). Выдать же деньги на покупку любой квартиры готов только Кредобанк - под 28% годовых.
Полмашины в кредит
Число банков, выдающих автокредиты, растет как на дрожжах. Если летом ссуды на пять лет предлагали только шесть финучреждений, то сейчас - девять. Правда, большинство из них по-прежнему кредитует только покупки в дружественных автосалонах, а часть отказывается работать с авто китайского производства. На покупку б/у авто можно взять займ только в ВТБ Банке.
Рост предложений на рынке автокредитования привел к снижению процентных ставок. Если летом средние эффективные ставки составляли 28%, а у отдельных учреждений доходили до 39%, то сейчас кредит на новое авто потянет 17-26% в год. Сумма первого взноса пока снижается и составляет 35-50% стоимости. Зато уменьшились требования к доходам заемщика: теперь ежемесячные выплаты по кредиту могут составлять до 60% суммы семейного бюджета. Хотя раньше она не должна была превышать 40%.
Лидером на рынке автокредитования остается Индэкс-банк, предлагающий самые привлекательные процентные ставки (13-21%). Правда, работает он только с определенными автосалонами и страховыми компаниями. Поэтому стоимость КАСКО клиенту обойдется несколько дороже, чем в другом банке.
Наличка не в почете
Спустя год после начала кризиса стало оживать и потребительское кредитование. Сроки его пока не поражают воображение (на три года расстаться с наличными готов только Индэкс-банк), да и всего таких банков пока только три. Одолжить деньги без залога на два года можно только в Индэкс-банке (максимум - 15 тыс. грн, под 56,8% годовых) и банке Platinum (75 тыс. грн, под 53% годовых). На один год, кроме этих двух, можно получить займ только в Плюс-банке, под 69-100% годовых.
Наличные кредиты под залог недвижимости сроком на 5 лет предлагают Universal Bank, Укрсоцбанк и Астра Банк. В долг можно взять 10-50% стоимости залогового имущества (150-500 тыс. грн), процентная ставка - 29- 36%.
Кредит на год на приобретение бытовой техники выдают только Дельта банке (300-25 тыс. грн, первый взнос - от 20%) и банк Platinum (500-10 тыс. грн, первый взнос не обязателен). Условия получения остались докризисными: предоставление паспорта и идентификационного кода, справка с места работы необязательна. За отсутствие интереса к доходам заемщика он расплачивается космическими процентами (84-88% годовых).
Остается констатировать: кредиты по-прежнему недоступны для большинства украинцев. Ждать приемлемых условий, по словам самих банкиров, нужно еще несколько лет. А до тех пор - покупать квартиры и машины без привлечения заемных средств. Чтобы не пришлось выплачивать банку трехкратную стоимость покупки.
